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働き方や暮らし方の変化に伴い、セカンドハウスに注目が集まっています。リゾート地などにあるセカンドハウスで、今とは少し異なるオン・オフを過ごしたいなど、その理由はさまざまでしょう。
今回は、リゾート地で街づくりを行い、セカンドハウスや別荘の開発、維持管理を行うハートランド管理センターについて調査しました。
ハートランド管理センターはどんな会社か？
ハートランド管理センターの会社データについて
社名 ハートランド管理センター株式会社
所在地 和歌山県西牟婁郡白浜町字寒サ浦3771-20 旧・誠工務店ビル2F
電話 ０７３９－４２－１１８２
ＦＡＸ ０７３９－４２－５５７２
事業概要
- 大型分譲地内の私道などの道路敷、私設団地専用水道等の共益施設の維持管理
- 上下水道諸施設の企画、開発、施工並びに運営、維持管理
- 別荘地、住宅地などの大型分譲地内の巡回、保安警備を含めた管理
- 環境保全、環境保護技術に関する調査、研究、開発並びに商品の生産
- 土木、建築工事の請負、設計、施工及び管理
- 都市開発・都市計画並びに大型分譲地の企画、調査、設計及びコンサルティング業務
- 不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介業務
ハートランド管理センターの事業概要について
ハートランド管理センターは、分譲地の維持管理のために次のような業務を行っています。
- インフラ施設の維持管理
REIWAリゾートグループが所有する私設水道や私設道路を定期的に保守点検し、必要な修繕を行います。また、インフラ施設の老朽化により大幅な修理が必要になっている分譲地については、該当する分譲地の住民会・別荘会・地主会など各地域の自治管理組合と対応策や費用等の相談をしながら支援していきます。 - 共益施設の維持管理
ハートランド分譲地内の集会場、遊歩道、バーベキューデッキ、貸し農園、プールなどの共益施設を、気持ちよく利用できるよう管理しています。 - 自然災害等のトラブル対策
ハートランド分譲地内では、台風、地震、自然火災などの災害時に備えて、避難経路の周知や防災器具等の充実を図っています。災害にあった場合には生活の安全を最優先に、日・祭・祝日や深夜を問わず、早期復旧に努めます。 - 住民会や地主会との連携
住民や各自治管理組合と連絡を密にし、意見を聞きながら健全かつ満足できる分譲地の維持管理を行います。 - 土地の売却相談
ハートランド分譲地に宅地を所有する人の中で、宅地の売却を希望される人のために売却相談窓口を設けてサポートします。 - 分譲地の管理専門会社として
ハートランド分譲地の管理責任会社はトラスト管理株式会社ですが、管理費に関する業務はハートランド管理センターが担当しています。より専門・専業的な体制づくりを進めています。 - 住民の相談窓口
全国約7万人の宅地所有者の様々な要望、相談、質問等を相談窓口で受け付けます。また、相談の内容から分譲地全体の課題と判断した場合は、管理事業会社であるトラスト管理株式会社や該当する各分譲地の住民会・自治管理組合と協議しながら対策を講じます。
ハートランド分譲地の管理体制は？
ハートランド分譲地では、各々の地域の事情に合わせた管理体制をとることにより、より所有者や住民のご要望に対応しやすい形をとっています。それぞれの分譲地が個別に「分譲地単位での管理」を基本的な方針としています。
例えば、管理費の未納者が多い分譲地では管理費が不足して、充分な保守管理に支障をきたす恐れがあります。このような地域では管理費を収めている方が、施設を維持するための費用を、不平等に負担をすることになってしまいます。公平性を維持するため、各自治組合や住民会に協力を求め未納率を減らし、安心な環境づくりができる体制を築くことに努力しています。
また、分譲地の共益施設を維持するための、草刈や水道タンク清掃、除雪作業といった清掃作業などでは、土地所有者や住民の方々が自主的に協力している場合もあります。このような共同作業をする事により、土地所有者や住民の連帯意識も高まり、分譲地所有者や住民同士の交流やコミュニティづくりにも役立っています。
ハートランド管理センターはより安全で快適な暮らしを、サポートできるよう鋭意努力しています。
管理費はどのように使われますか？
ハートランド管理センターは管理費を資金として予算計画に沿って、インフラ設備の定期的な点検、修繕をしています。また適宜、共益施設の維持管理に充てています。美しい分譲地を維持することは、分譲地の資産価値を護ることにもつながると考えています。
ハートランド分譲地には遠方に居住される不在地主の方も多くいらっしゃいます。その場合、所有する宅地の維持管理は、現実的にかなり困難なものとなります。
自然が豊かな分譲地では、私設水道や私設道路などの管理を放置すれば、短期間で雑草や枯れ木で覆われてしまいます。土地が荒れて、インフラ設備の使用に支障をきたしてしまいます。また、分譲地に居住されている方々にもご迷惑がかかり、トラブルを発生させる原因にもなりかねません。安全で心地よい生活が脅かされますし、分譲地全体の資産価値を下げる要因にもなりかねません。
ハートランド管理センターは住民の方々の、充実した日々の暮らしをサポートするため、分譲地の美観と安全性・快適性を維持するための資金として管理費を使用しています。予算に基づいた計画に従い、設備の修繕や清掃など必要な場所に使われております。質の高い環境を維持するための保守管理は、分譲地全体の資産価値の向上にもつながっていくでしょう。
ハートランド管理センターが管理する区域がある白浜町はどんなところ？
ハートランド管理センターが管理する区域がある白浜町はどのようなところなのか調べてみました。
東京からいちばん近い南国とよばれるリゾート地
白浜町は、和歌山県西牟婁郡にあるリゾート地で、東京から飛行機で約1時間15分で行けることから、東京からいちばん近い南国とも呼ばれ、真っ白な砂浜の白良浜を中心に美しい絶景が数多く点在します。
リゾート施設も豊富ですので、絶景を見て癒されたあとは温かい温泉に癒される、そんなまったり旅のプランなんてどうでしょう？南紀白浜には、子供も大人も楽しめるレジャー施設や水族館もあるので、家族旅行・一人旅・女子旅と、様々なシーンで楽しめるでしょう。
自分たちならではの旅のコースを計画してみてはいかがでしょうか？
白浜町の「白良浜(しららはま)」は、和歌山県にある海岸で、弓のような形をした海岸は白い砂浜とヤシの木が並び、南国のビーチに来たような雰囲気が楽しめます。ビーチの真っ白い砂は「養浜」という事業によってオーストラリアのバースから供給されたものというから驚きです。あの規模の砂の量をすべて輸入でもってくるんですから、まさに人口リゾートです。そしてゴミ拾いやネットで飛散防止するなど、砂を守る努力によってきれいな砂浜が守られています。
白良浜は、海開き後は海水浴の名所としてにぎわい、県内外から多くの観光客が訪れます。夏には、白浜花火フェスティバル、キャンドルイルミネーション、メッセージ花火、白浜花火大会などのお楽しみイベントが沢山あり、賑わっています。砂浜で宝探しをするイベントもあり、子供から大人まで楽しむことができる総合リゾート地帯となっています。
白浜町の見どころについて
白浜町にある『アドベンチャーワールド』ではパンダを見ることができます。他にも白浜には海沿いの絶景スポットや日本三古湯のひとつに数えられえる白浜温泉もあり、観光も温泉も楽しめるエリアです。
熊野山岳地帯に水源を持ち、澄み切った美しさを「紀伊半島最後の清流」と讃えられ、地域名の元になった日置川があります。上流の渓谷は大自然が織りなす四季折々の表情を楽しませてくれます。鮎、アマゴやウナギなどの渓流魚が豊富です。
白良浜は、延長620mの遠浅の浜で、90％の珪酸を含む石英砂は、真っ白なサラサラの砂で、とても綺麗な砂浜が広がります。ハワイ州ホノルル市「ワイキキビーチ」と姉妹浜にもなっています。
ハートランド管理センターが管理・維持する2つの分譲地エリアとは？
ハートランド管理センターが管理する白浜の分譲地は、白浜ホープヒルズ ユニテエリア「丘の街」と、白浜ホープヒルズ シーサイドエリア「海の街」の2つがあります。それぞれ、どのような特徴があるのでしょうか。
白浜ホープヒルズ ユニテエリア「丘の街」
白浜ホープヒルズ ユニテエリア「丘の街」は、白浜の高台に位置するサンシティエリアにあります。
空と、海と、緑。美しい白浜の景色を一望でき、さまざまな顔を見せる白浜の絶景を、ひとりじめできます。
家屋が傾斜を利用したつくりになっているため、眺望・日当たりが良好、水はけが良いのが特徴です。高低差があるためプライバシーも確保されます。
新鮮な海の幸もあり、釣りや海水浴、クルージングなど、レジャー面も充実しています。そして何よりも、海から得られるヒーリング効果は絶大。穏やかなさざなみの音を聞きながら、ゆったり散歩をしたり、楽しく食事をしたりと、のんびりとしたスローライフを送ることで、家族全員が自然と笑顔になっていくことでしょう。
白浜ホープヒルズ シーサイドエリア「海の街」
白浜ホープヒルズ シーサイドエリア「海の街」は、「家を出れば、すぐ目の前に青い海」という夢を叶えることができます。一直線の遊歩道をゆっくりと散歩して、行きつく先は海。異国情緒漂う街並みと、目前に広がる海岸というロケーションは、なかなか味わえるものではありません。白浜ホープヒルズでは、日常生活がリゾート暮らしになります。
シーサイドエリアの敷地内には、緑地も点在しており、遊歩道にはおしゃれなインターロッキング（雨水がしみ込みやすく、水害や地盤沈下を緩和する舗装ブロック）が施され、公園やバーベキューデッキなども備えています。フタ付きの側溝やバリアフリー対応歩道、ソーラーパネル付き側道ライトなど、景観に配慮しながらも、利便性・快適性を兼ね備えた、小さな子どもから高齢者まで、安心・安全に生活ができる環境が整備されています。
ハートランド管理センターのグループ企業は？
ハートランド管理センターのグループ企業はどのような企業があるのでしょうか。
REIWAリゾートグループについて調べてみました。
REIWAリゾートグループについて
REIWAリゾートグループは、別荘やリゾート開発を専門に行う会社で、伊勢、白浜、熱海、びわ湖などの別荘・リゾート地の分譲地を開発し、建物を立て、管理、運営まで街づくりをトータルに行っています。また、2×4工法によるUNITE住宅、ログハウスの企画、施工業務・管理、分譲地の特性を活かした貸し別荘事業などを行っています。
REIWAリゾートグループの理念について
眼前に広がる自然の世界を独り占め。二つとしてない自分だけの空間を。
REIWAリゾートは、セカンドハウスを通じて「自然と共に生きる新たなライフスタイル」をご提案します。海や山、空、そして湖など、あらゆる自然が織りなすあなただけの非日常。日々の喧騒を忘れ、都会とは異なる特別な空間で、特別な人と、特別な時間を過ごす。そんな唯一無二の「自由」をお楽しみください。
REIWAリゾートの事業内容について
REIWAリゾートでは、海外を中心に普及が進んできた建築用3Dプリンターを国内でもいち早く導入し、リゾート開発を行っています。最先端建築技術により、お客様の要望に沿った自由度の高いデザインと快適な住空間を実現します。 3Dプリンターによる建築は、建築期間の短縮や資材コストの削減につながるそうです。
ハートランド管理センターの求人情報
ハートランド管理センターではハローワークを通じて、パートで「分譲地管理人」、正社員で「社内システムエンジニア・管理一般事務」といった職種の求人を行っています。正社員採用の社内システムエンジニア・管理一般事務の勤務地は大阪になります。ハローワークWEBサイトで公開されている条件等は下記の通りです。詳細についてはハローワークまたはハートランド管理センターへ直接お問い合わせください。
- 【業務名】：社内システムエンジニア・管理一般事務
- 【給与】：300,000円〜350,000円
- 【雇用形態】：正社員
- 【仕事内容】：PCキッティング作業IT資産管理各種請求書作成各種届出書作成データ入力集計データ
- 【応募資格】：[学歴]不問[必要な経験等]必要な経験・知識・技能等 必須 ハードウエアの基礎知識・社内システムの運用・システム設計の基礎知識 保守経験・事務作業のサポート出来る方[必要な免許・資格]免許・資格名 基本情報技術者 あれば尚可 ITパスポート あれば尚可
- 【勤務地】：大阪府大阪市淀川区東三国1丁目32-9アルシュ240ビル5階
- 【交通】：東三国駅
- 【勤務期間】：雇用期間の定めなし
- 【勤務時間】：(1)10時00分〜19時00分[休憩時間]60分[時間外労働時間]なし
- 【休み】：[休日]土曜日,日曜日,祝日[週休二日制]毎週[年間休日数]120日【待遇・福利厚生】：[賞与]:あり[賞与(前年度実績)の回数]:[通勤手当]:実費支給(上限あり)[育児休業取得実績]:あり[加入保険等]:雇用保険,労災保険,健康保険,厚生年金[入居可能住宅]:なし
- 【年齢】：[年齢制限]:制限あり[年齢制限範囲]:〜64歳[年齢制限該当事由]:定年を上限[年齢制限の理由]:定年年齢65歳のため
- 【その他】：[マイカー通勤]可[利用可能託児施設]なし[転勤の可能性]なし[定年制]あり[再雇用制度]あり[採用人数]1人[求人に関する特記事項]・前任者からの引継ぎ期間1ヶ月・IT、基本情報技術者は優遇・年次有給休暇は法定通り付与・賞与は業績による
この求人は今年2月1日から始まったようです。締め切りはハローワークのWEBサイトの掲載されている情報によると今年4月30日。採用人数が１名ということですから、関心のある方は早めにお問い合わせされた方が良いのではないでしょうか。
まとめ
ここまで、ハートランド管理センターの事業を中心に紹介してきました。分譲地の維持管理に係るさまざまな事業を担っているのですね。リゾート地として人気の白浜における開発事業は、今後も目が離せません。
会社概要
社名 ハートランド管理センター株式会社
所在地 和歌山県西牟婁郡白浜町字寒サ浦3771-20 旧・誠工務店ビル2F
電話 0739-42-1182
FAX 0739-42-1172
コーポレートサイト http://heartland-kanri-center.com/
事業概要 大型分譲地内の私道などの道路敷、私設団地専用水道等の共益施設の維持管理/上下水道諸施設の企画、開発、施工並びに運営、維持管理/別荘地、住宅地などの大型分譲地内の巡回、保安警備を含めた管理/環境保全、環境保護技術に関する調査、研究、開発並びに商品の生産/土木、建築工事の請負、設計、施工及び管理/都市開発・都市計画並びに大型分譲地の企画、調査、設計及びコンサルティング業務/不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介業務
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